Histórica adquisición hotelera en el Caribe: Rodina y KSL compran 15 inmuebles de Playa Hotels por 2.000 millones de dólares
Cancún, 3 de julio de 2025 – En la mayor operación inmobiliaria hotelera en la historia del Caribe, Tortuga Resorts, una joint venture entre Rodina Capital y el fondo estadounidense KSL Capital Partners, ha adquirido 15 activos hoteleros de Playa Hotels & Resorts por 2.000 millones de dólares. La venta fue realizada por Hyatt Hotels Corporation, que recientemente había comprado Playa por 2.600 millones de dólares.
La transacción permite a Hyatt adoptar un modelo “asset-light”, asegurando la gestión de 13 de los 15 hoteles durante los próximos 50 años, mientras consolida su presencia en el segmento all-inclusive premium del Caribe.
Rodina Capital: capital mexicano con visión internacional
Rodina Capital está liderada por Andrés y Felipe Chico Hernández, hijos de Fernando Chico Pardo, propietario de ASUR, operador del aeropuerto de Cancún. Con experiencia en inversiones de alto perfil, Rodina ha realizado adquisiciones destacadas como el Viceroy de Los Cabos, el Villa Magna, el Bless Madrid, y el Four Seasons de Mallorca.
KSL Capital Partners: expertise global en turismo de lujo
El fondo con sede en Denver, KSL Capital Partners, ha cerrado más de 100 transacciones por un total de 15.000 millones de dólares desde 2005, centrado en el sector de viajes y hospitalidad de alta gama. La alianza con Rodina, iniciada en 2022, refuerza su expansión hacia destinos clave como el Caribe y Europa.
Redefiniendo la gestión hotelera en el Caribe
Con esta operación, varios hoteles cambiarán de enseña y pasarán a formar parte del portafolio de marcas Hyatt. Entre los casos más destacados se encuentran:
Hilton Playa del Carmen (524 habitaciones) → ahora Península Hyatt Vivid Playa del Carmen
Hilton Rose Hall, Montego Bay (495 habitaciones) → ahora un Dreams by Hyatt
Hilton La Romana (356 habitaciones) → se convierte en un Secrets
Hilton La Romana (418 habitaciones) → pasa a ser un Dreams
Wyndham Alltra Cancún (458 habitaciones) → ahora Península Sunscape
Jewel Grande Montego Bay (88 habitaciones) → mantiene su nombre bajo la gestión Hyatt
Estos movimientos consolidan la salida de Hilton y Wyndham de propiedades clave en el Caribe, al tiempo que Hyatt amplía su presencia con marcas como Vivid, Dreams, Secrets y Sunscape.
Una alianza de largo plazo
Esta operación representa la culminación de una relación de casi una década entre Hyatt y Playa Hotels, iniciada en 2015 con el desarrollo de las marcas Hyatt Ziva y Hyatt Zilara. En los últimos años, Hyatt también ha reforzado su presencia global con adquisiciones estratégicas como la compra de Apple Leisure Group (2021) y la participación mayoritaria en la gestora de Bahia Principe Hotels & Resorts (2024).
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